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焦律师接受采访谈租友过年法律风险

来源:未知  作者:admin
[摘要]
律师事务所提供: 近日,焦景收律师接受绿狗网采访,谈近期网络上比较关心的租友过年问题。 以下是焦律师接受采访实录: 焦景收律师:租友过年,孝心背后是风险 近日,网络上一

律师事务所提供:

  近日,焦景收律师接受绿狗网采访,谈近期网络上比较关心的租友过年问题。

  以下是焦律师接受采访实录:

  焦景收律师:“租友”过年,孝心背后是风险

  近日,网络上一直疯传“租女友致怀孕”的新闻。大概情况如下:38岁的高某是高龄剩男一个,一直在浙江打工。为此,父母隔三岔五地催高某结婚。见实在无法推诿,高某遂发帖"租友"。很快,90后大学生谢某应聘上岗充当了高某的女友。过年期间,两人同居一室,彼此无法控制对方的吸引,很快便越过了“雷池”。后来谢某发现怀孕,做了人流手术,但高某拒绝承担费用。后经法援中心帮助,谢某拿到赔偿金3000元。

  这些年来,租个男友或租个女友带回家过年,已然不是新鲜事了。“租友”者的出发点是好,毕竟,老大不小仍未确定婚姻大事,难免让父母双亲牵挂。如果回家过年能够带上另一半,也是表达孝心的最好体现。所以,亲属的压力、单身男女内心的虚荣鬼使神差的催生了“租友”产业。

  然而,“租友”期间闹出的新闻、笑话,在吸引网民们眼球的同时,也为我们提出了新的课题。“租友”行为是否合法?“租友”过程中,会有哪些法律风险?针对以上问题,绿狗SIRI网律师访谈邀请到了北京市天江律师事务所的焦景收律师作为本期访谈嘉宾:

  绿狗SIRI网:焦律师您好!欢迎您参加本期绿狗SIRI网律师访谈节目。

  焦景收律师:绿狗网好!

  绿狗SIRI网:新年回家过节之时,大家都比较关注租友回家应付父母一事,租友协议也随之引起热议,但是在大年之后,租友一事就出现了不少问题,甚至有“租女友致其怀孕”的悲剧发生。那么焦律师您对于“租友”一事的看法是什么呢?

  焦景收律师:我认为“租友”回家过年出于孝心却又违背孝道,为传统道德所不许。

  高龄剩男高某“租女友”回家过年,初衷肯定是想让老父老母过个好年。如若老父老母知晓自己的儿子租来一个儿媳妇,他们会作何感想?说的直白一些,“租友”回家过年是在欺骗自己的父母,这种欺骗可能会被理解成善意,但无论如何,靠欺骗尽孝心实质上是违背孝道的。

  因此,“租友”回家欺骗父母双亲,实不可取,不应提倡。

  绿狗SIRI网:其实,“租友”的心理大家都可以理解,在外辛苦奔波了一年回家还要面对家人,免不了会产生应付的心态,初衷也是不让父母担心,所以在众人反对,甚至法院判案实例租友协议存在法律问题的情况下,仍然有人去使用,那么在这种情况下,应该注意什么呢?

  焦景收律师:“租友”需谨慎,“协议”是保障。

  从伦理道德上,我们反对“租友”行为,然而,我们不得不面对这样一个现实:“租友”市场俨然一番火爆景象。

  “租友市场”为什么会火爆?两个原因:第一,众多的剩男剩女有“租友”过年的需求;第二,“租友”行为并不违法,法不禁止即自由。以上两个原因使得“租友”市场一派繁荣。那么,一旦出现了诸如高先生谢小姐达成“租友”意向的情况,“租友协议”显得就尤为重要了。

  有人会问:“租友协议”是合法有效的吗?“租友协议”更类似于雇佣合同,被租一方提供的是劳务,租友一方因被租一方的劳务而支付对价。“租友协议”的内容只要不违反《合同法》五十二条规定的以下情形:1、以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;2、恶意串通订立的合同损害国家、集体、第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的的合同;4、订立的合同损害社会公共利益;5、违反各种强制性规定订立的合同。

  因此,规范合法的“租友协议”不应被认定为无效合同。

  还有人会问,“租友协议”违反公序良俗吗?根据我国的民法原理,人身权确实不能做为交易的标的物。如前文所述,“租友”行为更多的是表达孝心,多少算得上善意的谎言,因此,不能据此认为这违背公序良俗。当然,假借“租友”,实则卖淫嫖娼,这要另说。

  在没有法律规定或司法实践的情况下,起草一份规范的“租友协议”就显得尤为重要了。尤其对于女性朋友来说,在起草“租友协议”方面,一定要细致而完备。焦景收律师看完绿狗网提供的“租友协议”后,认为绿狗网的版本细致严谨、完备合法,较为可取,可作为签署“租友协议”的蓝本。

  绿狗SIRI网:谢谢焦律的支持,但是尽管双方同意并签下了“租友协议”,一旦发生了协议之外的问题,比如“租女友致其怀孕”的事件,又该如何解决呢?

  焦景收律师:“租友”遇伤害,双方均有责。

  “租女友致怀孕”的新闻更是告诉我们,租友有风险,同房要注意。因此,有租友想法或在租友的网友们,一定要提高警惕,防止出现人身伤害。

  我认为“租友行为”中最常见的纠纷有以下三种:

  1、一方违反“租友协议”的约定

  由于租友协议属于无名合同,合法有效的“租友协议”对双方都有约束力,双方均应当积极履行,否则,即为违约。

  处理办法:按照“租友协议”的违约条款以及《合同法》总则中的规定追究违约方的法律责任。因此,“租友协议”的起草一定要具体完备。

  2、“租友”过程中出现“红包”等财产争议

  租个男友或女友回家,根据有些地方的风俗,家长或长辈是要给红包的。一旦出现这种情况,往往也会发生争议。

  处理办法:“租友协议”中有约定的,从其约定的。如果没有这方面的约定,则从公平的原则看,被租一方应当退还“红包”。所以,“租友协议”中要明确红包的归属问题,防止不必要的麻烦。

  3、租友过程中出现人身伤害争议

  回到“租女友致怀孕”新闻本身,从公平的角度看,高某和谢某在怀孕这个事情上均有一定的过错,所以,二人确实应当承担出现的法律后果,即共同承担流产造成的医药费。

  “租女友致其怀孕”的新闻还属个案,租友过程中常见的问题是出现人身伤害。比如说,在租友过程中被租一方坐火车或开车出现事故,造成人身伤害。这种情况的,根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定,租友一方作为雇主应当承担赔偿责任。当然,租友一方赔偿后可以向事故肇事一方进行追偿。

  绿狗SIRI网:焦律师归纳的很全面,此案例双方都应当承担一部分责任,毕竟怀孕是协议之外的特殊情况,所以在签订“租友协议”之时,协议的条款就至关重要,一定要面面俱到,否则出现意外情况,就是各不讨好。

  焦景收律师:对的,租友确属新生事物,这几年也确实有成风之势。针对这一现象,在无明确的法律法规进行规制而司法实践中也未出现先例的背景下,为了防止出现不可预知的法律风险,“租友”双方签署合法有效且规范完备的“租友协议”显得尤为重要。

  绿狗SIRI网:谢谢焦律您的分享,也感谢您在百忙之中接受我们的采访,绿狗SIRI网祝您蛇年大展宏图、一帆风顺!

  焦景收律师:谢谢,希望我的分享可以为广大网友解决问题,也希望绿狗SIRI网蛇年越办越好!
 

律师事务所    电话:010-62369188

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